25–26 сентября в Баку прошел II Азербайджанский международный инвестиционный форум, в программе которого участвовал глава Invest in Georgia Михаил Хидурели. Одним из наиболее показательных примеров стал проект PASHA Real Estate в Тбилиси — многофункциональный комплекс, объединяющий гостиничную и коммерческую недвижимость. Он вписывается в более широкую картину постепенного расширения присутствия азербайджанского бизнеса в грузинской экономике.
Азербайджан укрепил позиции среди инвесторов
В 2025 году азербайджанские инвестиции в Грузию заметно прибавили. Их объем вырос с $87,2 млн до $214,4 млн — почти в 2,5 раза. Вместе с этим увеличилась и доля Азербайджана в общем притоке ПИИ: примерно с 5,5% до 11,3%.
По итогам года Азербайджан вышел на второе место среди стран-инвесторов после Великобритании. Британские ПИИ составили $426,6 млн, турецкие — $202,4 млн. Наиболее активной оказалась вторая половина 2025 года. За первые шесть месяцев из Азербайджана поступило $58,5 млн, тогда как за третий и четвертый кварталы вместе — $155,9 млн. Таким образом, почти три четверти годового объема пришлись именно на второе полугодие.
В 2026 году динамика пока более сдержанная. За январь–июнь объем азербайджанских ПИИ составил $45,3 млн против $58,5 млн годом ранее. При этом снижение происходило почти в том же темпе, что и общий спад притока иностранных инвестиций в Грузию — с $961,3 млн до $750,1 млн. Поэтому доля Азербайджана в общем объеме ПИИ практически не изменилась и осталась около 6%.
Данные за 2026 год пока предварительные и могут быть пересмотрены Geostat.
Энергетика остается главным опорным сектором
Самое масштабное присутствие азербайджанского бизнеса в Грузии по-прежнему связано с SOCAR. Компания работает в стране с 2006 года и развивает сразу несколько направлений — от газораспределения и поставок топлива до нефтяной логистики.
По актуальной информации SOCAR Georgia, в стране построено и модернизировано более 31,2 тыс. км газопроводов, а число абонентов газораспределительной сети превышает 955 тыс. В структурах группы работают более 5,7 тыс. человек, а сеть АЗС ежедневно обслуживает свыше 30 тыс. клиентов.
Отдельное место в инфраструктуре группы занимает Кулевский терминал на Черном море. Согласно актуальной информации SOCAR Kulevi, его пропускная способность составляет до 10 млн тонн продукции в год. Терминал остается важным звеном нефтяной логистики группы в Грузии.
Таким образом, именно энергетика и крупная инфраструктура по-прежнему определяют масштаб присутствия SOCAR в стране. При этом рядом с давно сформировавшимся направлением постепенно появляются проекты и в других секторах.
Карта присутствия становится шире
За пределами энергетики азербайджанский бизнес уже закрепился в нескольких других направлениях грузинской экономики. Одним из первых стал финансовый сектор. PASHA Bank Georgia работает в стране с 2013 года и сосредоточен преимущественно на обслуживании корпоративных клиентов. Основная доля банка — 85,06% — принадлежит PASHA Bank Azerbaijan, еще 14,94% контролирует PASHA Holding.
Другим заметным направлением стала цифровая инфраструктура. Насиб Гасанов, основатель и владелец NEQSOL Holding, приобрел сначала 49%, а затем оставшуюся долю грузинской Caucasus Online. Приобретение сопровождалось длительным спором с грузинским регулятором по вопросу предварительного согласования изменения структуры собственности.
Один из ключевых активов Caucasus Online — подводный оптоволоконный кабель протяженностью около 1,2 тыс. км, который связывает Грузию с европейским направлением через Черное море и используется для передачи интернет-трафика в страны Южного Кавказа и Каспийского региона.
Этот актив вписывается в более широкий проект Digital Silk Way, который развивает NEQSOL Holding. Одно из его ключевых звеньев — оптоволоконная линия между Азербайджаном и Казахстаном по дну Каспийского моря. Ее протяженность составляет около 380 км, маршрут соединяет Сумгаит и Актау. В августе 2026 года AzerTelecom сообщил о завершении укладки кабеля по дну Каспия.
Азербайджанский бизнес представлен в Грузии и собственным производством. Matanat A в 2020 году основала в стране завод сухих строительных смесей. Предприятие по-прежнему входит в производственную структуру компании, а сама Грузия остается одним из зарубежных рынков сбыта ее продукции.
В результате присутствие азербайджанского бизнеса постепенно охватило несколько направлений за пределами традиционной энергетики — от финансов и цифровой инфраструктуры до промышленного производства.
PASHA делает ставку на недвижимость
Недвижимость становится одним из новых направлений азербайджанского бизнеса в Грузии. PASHA Real Estate развивает в Тбилиси многофункциональный комплекс Tbilisi Riverfront Office & Hotel, который объединяет гостиницу на 152 номера и более 5 тыс. кв. м офисных площадей.
Проект примечателен тем, что речь идет не об отдельном гостиничном объекте, а о более широком присутствии в коммерческой недвижимости. Гостиничная часть комплекса развивается как ART Riverfront Hotel Tbilisi и должна перейти под бренд Le Méridien в рамках соглашения PASHA Real Estate с Marriott International.
В сентябре Минэкономики Грузии также обсуждало с PASHA Real Estate действующие инвестиционные проекты и возможности дальнейшего расширения деятельности компании в стране.
Таким образом, гостиничная и офисная недвижимость постепенно дополняет уже сформировавшиеся энергетические, финансовые и инфраструктурные активы азербайджанского бизнеса.
Присутствие становится более разнообразным
Рост прямых инвестиций в 2025 году показывает заметное усиление инвестиционной активности Азербайджана в Грузии. При этом ее основой по-прежнему остаются давно сформировавшиеся энергетические и инфраструктурные активы.
Новые проекты скорее дополняют эту картину, чем меняют ее основу. Азербайджанские компании постепенно осваивают направления, которые раньше не играли такой заметной роли в их присутствии на грузинском рынке.
По объему созданной инфраструктуры SOCAR пока остается наиболее масштабным из рассмотренных примеров. Если заявленные проекты будут реализованы, круг направлений присутствия азербайджанского бизнеса в Грузии может стать еще шире.
Дзен
Новости
Telegram
