В Азербайджане возобновляется выдача ипотечных кредитов

Правительство Азербайджана предприняло очередной шаг в период экономического кризиса, направленный на поддержку строительного сектора. В стране с 1-го июня возобновляется выдача ипотечных кредитов.

На официальном сайте Ипотечного фонда Азербайджана (ИФА) обновлен список уполномоченных банков, страховых и оценочных компаний. В перечне уполномоченных организаций произошло серьезное сокращение. Так, количество оценочных компаний уменьшилось с 17 до 7, а банков - с 22 до 17. В количестве страховых компаний серьезных изменений не произошло, однако повысятся расходы на страховку. Так, если до сих пор при получении кредита страхованию подлежало лишь закладываемое имущество должника, со следующего месяца страховке будут подлежать трудоспособность и жизнь.

Серьезное изменение связано с предметом ипотеки. Если до 2007 года на ипотечный кредит можно было приобрести также земельный участок, впредь кредиты будут предоставляться лишь на приобретение квартир в жилых зданиях. Как сообщил телеканалу ANS TV руководитель уполномоченной оценочной компании Нусрат Ибрагимов, предметом покупки будет не вторичный, а первичный рынок. "Население сможет приобретать жилье в новостройках. Одним из оглашенных условий также является то, что предметом залога может быть жилье в старых зданиях".

На сайте ИФА сообщается, что годовая процентная ставка не превысит 8%. Сам кредит выдается максимум на 25 лет, что говорит об упразднении социальной ипотеки, выдаваемой на 30 лет под 4% годовых. Что касается влияния кредитования на цены на первичном рынке, Нусрет Ибрагимов с уверенностью отметил, что серьезного повышения не предвидится ввиду того, что предложение значительно превышает спрос. Вместо этого на рынке значительно повысится активность, которая затронет также рынок стройматериалов. Все эти процессы приведут к обеспечению занятости в стране.

Ранее глава Центробанка Эльман Рустамов заявлял, что в строительном секторе и связанных с ним других отраслях заняты полмиллиона человек.