Москва: плата за тепло

На большей территории России начался отопительный сезон. Жители домов, где отсутствует отопление или есть проблемы с подачей тепла, жалуются, но не всегда добиваются успеха. Председатель комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева говорит, что начало отопительного сезона никогда не происходит без происшествий: "Инфраструктура находится в ужасном состоянии: котельные сегодня выработаны на 80%, прорыв труб происходит постоянно. Коммунальные службы за лето не успевают привести в порядок все это. Подготовка к отопительному сезону превращается в битву… Нужны серьезные модернизационные решения, но проблема не будет решена без привлечения частных инвестиций".

Как привлечь такие инвестиции в ЖКХ, уже придумали в Москве. В 270 жилых домах Москвы планируется установить автоматизированные узлы управления (АУУ) системой отопления, сообщил директор государственного казенного учреждения "Энергетика" Игорь Фролов. Установка АУУ теоретически позволит сэкономить 30-35% платы за тепло.

"Если у каждого из нас стоит счетчик электроэнергии, воды в квартирах, почти у каждого, мы можем посмотреть, сколько мы расходуем, как мы экономим, то по теплу сейчас предусматривается введение счетчиков только при новом строительстве. В старых же домах мы платим в соответствии с занимаемой площадью по показаниям общедомового прибора учета. Проведя исследование, было обнаружено, что очень часто случается такой факт как «перетоп», то есть к нам поступает слишком много теплоносителя, жители, естественно, когда становится слишком тепло, открывают форточки, начинают греть улицы, и мы получаем неэффективное расходование тепла", - объясняет идею энергетиков Фролов.

При помощи АУУ жильцы дома смогут потреблять только то количество тепла, которое необходимо для поддержания комфортной температуры в их квартирах. Работает АУУ так: датчики, установленные на трубах, анализируют параметры теплоносителя на входе в дом и на выходе. При этом один из датчиков фиксирует температуру на улице, благодаря чему исключается эффект "перетопа".
Что делать, когда в домах, наоборот, "недотоп" Фролов не объяснил.

Между тем, приобретение и установка АУУ может стоить от 300 до 500 тыс. рублей, поэтому жильцам домов предлагается устанавливать их в рамках энергосервисных контрактов. "Конечно, жителям сразу выложить такую сумму для того, чтобы внедрить такое устройство, проблематично. Но мировой опыт показывает, и на сегодняшний день мы начали его успешно применять здесь, энергосервисный контракт. То есть когда за счет инвестора устанавливается, внедряется какое-то энергосберегающее оборудование, а возврат средств этому инвестору получается только за счет полученной экономии".

По словам Фролова, в рамках эксперимента АУУ уже были установлены в четырех жилых пятиэтажных домах в Юго-Западном административном округе. Сейчас для установки АУУ уже отобрано 270 домов, в них готовятся собрания жильцов, которые должны одобрить приобретение АУУ для дома. "Чтобы реализовать это в жилом доме, необходимо провести собрание с жильцами, получить согласие от жильцов, заключить договор, обычно сейчас это делается с управляющей компанией, которой жильцы делегируют свое право на заключение договора. Дальше к работе приступает энергосервисная компания, технологии сейчас достигли того, что установку данного устройства можно провести без отключения тепла в любой момент, даже в отопительный сезон. После установки у нас осуществляется регулировка за счет очень быстрого отслеживания изменений погодных условий", - заявил Фролов, выразив надежду, что "такой положительный опыт" будет внедряться по всей Москве.