Резкое сокращение предложения бизнес-класса отмечается в Москве

Предложение квартир в московских новостройках бизнес-класса за год сократилось на 25–30%, сообщают пресс-релизы риелторских организаций "Метриум" и "Азбука жилья".

По статистике "Азбуки", совокупная площадь доступных к покупке квартир в жилых комплексах бизнес-класса к концу января составила 2,1 млн "квадратов", что на 25% меньше, чем в начале 2020-го. Средняя стоимость метра в таких новостройках за год выросла до 258 тыс рублей, сообщает РБК.

В "Метриуме" отметили предложение бизнес-класса в лотах — с декабря 2019-го по декабрь 2020-го этот объем снизился на 31%, до 9,7 тыс квартир. В компании подчеркнули, что основной причиной вымывания объектов является высокий спрос в сегменте. По данным агентства, в 2020 году в столичных новостройках бизнес-класса заключено 21 тыс договоров долевого участия, что на 33% больше, чем в 2019-м.

Управляющий партнер "Метриума" Мария Литинецкая отметила, что дефицит рынку новостроек бизнес-класса не грозит, а количество проектов достигнет более 90 жилых комплексов. "Многие из них — крупные ЖК, которые насчитывают много очередей и корпусов, поэтому они будут пополняться новым предложением. Но стоит отметить, что спрос сконцентрирован на самых доступных вариантах жилья, поэтому в продаже остаются более дорогие квартиры", - сказала Литнецкая.

По оценке "Азбуки жилья", средний бюджет сделки в новостройках бизнес-класса за год вырос до 17,36 млн руб. В январе 2021-го средний чек за месяц увеличился до 8,99 млн руб. Самый дешевый лот бизнес-класса в базе агентства недвижимости был продан за 5,99 млн рублей. Самый дорогой объект купили за 122,6 млн руб. Всего в январе было распродано 4,065 тыс квартир в новостройках бизнес-класса, что на 8% больше итогов первого месяца 2020-го года.

Статистика агентства недвижимости Kalinka Realty за 2020 год сообщило о высокой продаже новостроек бизнес-класса на западе Москвы. В тройку округов с самыми активными продажами вошли также ЮАО и СЗАО.