Госнефтефонд Азербайджана купил себе кусочек Лондона
Государственный нефтяной фонд Азербайджана (ГНФАР) сегодня выпустил сообщение о завершении первой сделки по приобретению недвижимого имущества в Великобритании.
ГНФАР стал собственником офисного комплекса в Лондоне в районе West End по адресу St.James, 78. Сумма сделки составила 177,35 млн фунтов стерлингов, говорится в сообщении Фонда.
В качестве продавца выступила компания RREEF Real Estate, занимающаяся инвестициями в недвижимость в секторе управления средствами Deutsche Bank. Юридическим консультантом Госнефтефонда выступил Clifford Chance, а в качестве брокера - Jones Lang LaSalle.
Здание было построено в 1845 году и отремонтировано в 2003 году. Его привели в соответствие с офисными зданиями типа "А" с условием сохранения исторического фасада. Общая площадь здания составляет 11018 квадратных метров.
Здание сдано в аренду HSBC Bank до 2023 года с годовой платой за аренду в 9,65 млн фунтов стерлингов при доходности 4,5% годовых. В настоящее время банк использует это здание в качестве головного офиса HSBC в Великобритании.
"Многие суверенные фонды в настоящее время с целью обеспечения высокой диверсификации инвестиционных рисков рассматривают свои инвестиционные возможности в другие активы, отличные от традиционных финансовых инструментов. В последнее время Госнефтефонд серьезно увеличил как объем средств в управлении, так и объем инвестиций", - сказал исполнительный директор ГНФАР Шахмар Мовсумов, слова которого также приводятся в сообщении Госнефтефонда. Он подтвердил, что покупка в Лондоне стала первой прямой инвестицией, осуществленной ГНФАР в недвижимость.
"Покупка этого здания в Лондоне является первым этапом инвестиционной стратегии по недвижимости, запланированной для осуществления на основных бизнес-территориях в ряде важных городов мира. Главным критерием в осуществлении инвестиций подобного типа является получение в последующие годы высоких стабильных доходов, а также то, что эти объекты являются сильной фундаментальной основой рынка коммерческой недвижимости ведущих городов мира", - сказал Мовсумов, приводит его слова Trend.
Согласно инвестиционной стратегии ГНФАР, впервые с этого года до 5% инвестиционного портфеля может быть вложено в акции, 5% - в недвижимость и еще 5% - в золото.
Прогнозируемая совокупная стоимость (средневзвешенный объем) инвестиционного портфеля ГНФАР на 2012 год определена на уровне 23 млрд манатов ($29,3 млрд), тогда как на конец 2011 года она прогнозировалась на уровне 19,4 млрд манатов ($24,7 млрд).
Согласно прогнозам, по итогам 2012 года активы ГНФАР достигнут $34 млрд. Как говорится в сообщении, по данным на первое декабря активы Нефтяного фонда составляют $33,895 млрд.
Основными целями ГНФАР являются накопление средств и размещение активов фонда за рубежом с целью минимизации негативного влияния на экономику, предотвращение в некоторой степени "голландского синдрома", обеспечение накопления средств для будущих поколений и поддержание в Азербайджане текущих социально-экономических процессов.
13645 просмотров